У цій частині ми звернемо увагу на тип орендодавця, який ми знаємо в Нідерландах. Як показано на малюнку 1, існує приблизно 4 типи, неактивні, адаптанти, продавці та розширювачі.
Ер Можливі різні види договорів оренди:
- Ан договір оренди короткочасний (3 років або менше)
- Ан договір оренди від 9 років і більше.
- все життя договір оренди (за життя орендаря).
Приватна оренда нерухомості. Велика кількість будинків належить не корпораціям, а приватним особам. Ми називаємо цих людей «приватними орендодавцями». Ці «приватні орендодавці» іноді здають в оренду один будинок, а іноді це великі компанії, які здають в оренду багато будинків.
З 1 липня 2024 року нові орендарі одразу отримають договір оренди на невизначений термін, за деякими винятками. Це стосується як приватних орендодавців, так і ЖБК. Причому як для соціальної оренди, так і для оренди в приватному секторі.
Кількість приватних орендодавців з 1 січня 2021 року зросла на 4,5 відсотка. Є приватні орендодавці 382 тис. фізичних осіб (89 відсотків). Крім того, є 39 тисяч БВ та НВ (9 відсотків) та ще 10 тисяч інших нефізичних орендодавців (2 відсотки).
Соціальний орендна плата, середня цінова оренда та оренда в приватному секторі: орендарі мають захист оренди
- соціальні орендна нерухомість;
- нерухомість середнього класу в оренду;
- орендна нерухомість у приватному секторі;
- кімнати;
- каравани;
- майданчики для караванів;
- причали для плавучих будинків.