Визначення середньої норми прибутку для інвестування залежить, перш за все, від вашої мети. Дійсно, можна застосовувати різні стратегії. Однак загальновизнано, що хороша норма прибутку розуміється від 5 до 10%.
Щомісячна орендна плата становить 1200 євро, річна плата – 3000 євро, податок на нерухомість – 1500 євро. Коротше кажучи, хороший чистий дохід від оренди зазвичай розуміється від 4% до 7%, але це залежить від багатьох факторів, таких як місце розташування, тип власності та ринок нерухомості.
На практиці падіння цін на нерухомість відповідає кращому доходу від оренди. Рівняння просте за умови зниження купівельної ціни квартири на 10%. Приклад: 200 000 євро купівельної ціни нерухомості, 12 000 річного доходу від оренди = 6% прибутковості
Норма прибутку, до якої потрібно прагнути, залежить від вашої ситуації та ваших цілей. Дійсно, це не єдиний критерій, який слід враховувати залежно від вашої інвестиційної цілі. Хорошою вважається орендна дохідність від 5% до 10%. Залежно від типу нерухомості норма прибутку, до якої потрібно прагнути, змінюється.
Отже, що таке прибутковий актив? В середньому ми так оцінюємо ставка орендної плати у Франції становить від 5 до 10%. Конкретно, якщо ви бачите будинок, який рекламується з дохідністю 6,1%, це означає, що на 100 євро, інвестованих наприкінці року, ви заробите 6,1 євро.
У 2024 році середня прибутковість орендної плати у Великобританії становитиме від 5 до 8%. Все, що становить близько 5-6%, можна вважати «хорошою» прибутковістю від оренди , тоді як усе, що перевищує 6%, можна вважати «дуже добре». Деякі регіони країни можуть запропонувати значно вищі або нижчі врожаї, ніж інші.