Це явище характеризується a збільшення оціночної вартості нерухомого майна, наприклад будинків, медичних закладів або комерційних будівель. Це призводить до розриву між ціною нерухомості, з одного боку, та внутрішньою вартістю, яка визначається прибутком (оренди) або тягарем фінансування для власників, з іншого.
В один бульбашка нерухомості спостерігається стрімке зростання оціночної вартості нерухомого майна, поки вона не досягне неприйнятного рівня. Після цього може послідувати швидке зниження вартості нерухомості, наприклад будинку.
Бульбашка або повітряна бульбашка виглядає красиво, але дуже крихка. Деякі аналітики зараз говорять про бульбашку нерухомості, яка може лопнути будь-якої миті. Вони очікують, що ринок нерухомості обвалиться через сліпу віру в стабільне зростання.
Ціни на житло в Нідерландах зростатимуть на 4 відсотки щорічно до 2026 року. Про це повідомив De Nederlandsche Bank (DNB) під час презентації Spring Estimates, шестимісячного прогнозу економіки Нідерландів.
Тоді ви, мабуть, помітили, що в останні роки все було не так просто. У 2022 році ціни на житло досягли рекордних значень, але деяке полегшення прийшло, коли вони знову впали на 3% на початку 2023 року. однак, Починаючи з травня минулого року (2024) і дотепер (вересень 2024) спостерігається постійне зростання..
У 2024 році на ринку житлової нерухомості очікується сильний приплив нових запусків з орієнтовним діапазоном 280 000-290 000 одиниць , згідно зі звітом. Це заклало хороший шлях до 2024 року, показавши, що сектор не тільки зростає, але й обіцяє подальше зростання в наступні роки.