Прийти до ціни покупки ОСББ Додаткові витрати на нотаріуса, внесення в земельну книгу, податок на передачу майна та, можливо, комісію брокера. Щоб фінансувати кондомініум, ви повинні мати щонайменше 20 відсотків власного капіталу.
Додаткові витрати можуть становити близько 10-15% від вартості покупки. Загальні додаткові витрати включають податок на передачу нерухомості, нотаріальні витрати та витрати на земельний кадастр. Також можуть стягуватися додаткові витрати, такі як брокерські збори, витрати на ремонт і витрати на переїзд.
Додаткові витрати при купівлі нерухомості
- Нотаріальні витрати з записом в земельну книгу. приблизно 1,5 відсотка від вартості покупки.
- Податок на передачу нерухомості. Від 3,5 до 6,5 відсотків залежно від федеральної землі.
- Податок на майно. сплачується щорічно, як визначено муніципалітетом.
- Брокерська комісія. Від покупця або…
- Експертні витрати. …
- Витрати на ремонт і модернізацію. …
- страхування.
Якщо ви хочете купити кондомініум у німецьких столичних регіонах, вам доведеться заплатити витрати від 2174 €/м² до 7119 €/м² розрахувати. Як власник квартири ви платите в середньому на 20-30% більше додаткових витрат на житло, ніж орендар. Як правило, місячна плата за будинок становить 2,70 €/м².
Додаткові витрати є доповненням до основної орендної плати Квартира до. Це включає, серед іншого: Вартість а також на водопостачання, електроенергію та теплопостачання Вартість для прибирання, технічного обслуговування, різного страхування та персоналу (наприклад, сторож, служба прибирання).
Для покупців: ви повинні будете сплатити ці витрати, купуючи будинок, як покупець ви несете відповідальність за: d. Р. нотаріальні витрати, сплачують податок на передачу нерухомості та податок на майно. До цього додається пропорційна брокерська винагорода. Як покупець нерухомості ви також очікуєте додаткових витрат на придбання.