Деякі причини, з яких продавець може відмовити в позиці FHA, включають помилкові уявлення про довший час закриття, суворіші вимоги до власності або переконання, що позичальники FHA є більш ризикованими.
Чому продавцям не подобаються кредити FHA? 3 поширені причини
- Суворіші вимоги до перевірки житла та проблеми з оцінкою. …
- Відсутність застави та початкового внеску. …
- Довший час для закриття.
На жаль, продавці часто сприймають процес схвалення позики FHA як ризикований через відносно м’які фінансові вимоги FHA та суворіші стандарти оцінки та власності.
FHA йде ще далі, щоб захистити покупця – вони гарантують, що будинок безпечний, здоровий, санітарний і багатьом продавцям не подобається придирливість FHA до власності. Позики FHA також мають найбільш м’які вказівки щодо витрат на закриття.
Позика FHA: мінуси Ось деякі недоліки позики на житло FHA: Додаткова вартість – авансовий внесок у страхування іпотеки (MIP) у розмірі 2,25% від вартості кредиту. MIP потрібно сплачувати готівкою, коли ви отримуєте позику, або включити її в період дії позики. Максимальні ціни на житло встановлюються FHA.
Швидке визначення. Продавці часто віддають перевагу звичайній іпотеці, оскільки вони зазвичай пропонують нижчі відсоткові ставки, а вимоги до кваліфікації можуть бути більш м’якими, ніж вимоги до кредиту FHA.