Якщо ви інвестор, який шукає стабільні джерела доходу, не дивіться далі, ніж на одного орендаря. Ці договори оренди часто охоплюють кілька років, іноді навіть десятиліть, і орендодавці отримують надійні щомісячні грошові надходження. Орендар, який залишає приміщення або несплачує орендну плату, може призвести до переривання доходу, поки не буде знайдено іншого орендаря.
Єдиний чистий лізинг договір оренди комерційної нерухомості, в якому орендар зобов’язується сплачувати податок на майно на додаток до орендної плати. Одиночна чиста оренда — це форма прохідної оренди, за якої податки, пов’язані з майном, переходять на орендаря, а не на орендодавця.
Стабільний грошовий потік. Навіть під час інфляції нерухомість з кількома орендарями пропонує більш стабільний грошовий потік, оскільки дохід розподіляється між багатьма орендарями. Якщо один орендар залишає багатоквартирну нерухомість, залишаються інші орендарі, які надають інвестору орендний дохід.
Оренда NNN Об’єкти нерухомості з одним орендарем часто працюють Оренда ННН, що означає, що, окрім орендної плати, орендар сплачує податки, страхування, утримання зон загального користування (CAM), капітальні витрати та будь-які інші витрати на утримання майна.');})();(function(){window .jsl.dh('fJ_sZoXvGovEp84P4JbfEQ__32','
Однією з найважливіших переваг чистого інвестування в оренду є його пасивний характер. Орендар несе відповідальність за повсякденне технічне обслуговування та утримання, а довгострокова оренда з фіксованою ставкою з ескалацією орендної плати з часом забезпечує стабільний, передбачуваний дохід.
Безпека: системи з одним клієнтом дуже безпечні, оскільки дані кожного клієнта ізольовані від даних інших клієнтів. Продуктивність: Системи з одним клієнтом можуть запропонувати кращу продуктивність, ніж системи з кількома клієнтами, оскільки вони не діляться ресурсами з іншими клієнтами.