Тиск і температура насиченої пари зростають швидше, ніж за лінійним законом, який справедливий для ідеального газу. У разі ідеального газу зростання тиску зумовлене лише зростанням температури, а у випадку з насиченою парою мають значення два фактори: температура та маса пари.
Насиченим є пар, який знаходиться в стані термодинамічної рівноваги з тією ж рідиною або твердою речовиною, ненасичений – це пар, який досяг цього стану. Тобто, іншими словами, якщо молекули рідини продовжують переходити до пар, то такий пар не є насиченим.
Друге відмінне властивість: при збільшенні температури тиск pн насиченої пари зростає значно швидше, ніж тиск ри.г ідеального газу. В разі ідеального газу зростання тиску зумовлене лише збільшенням його температури (p=nkT, V=const).
Газоподібний стан речовини в умовах, коли можливе існування стійкої рідкої або твердої фази цієї ж речовини, зазвичай називається паром. Реальний газ являє собою високо перегріту пару, властивості якої трохи відрізняються від ідеальної. газу.