Володіння власною квартирою дає можливість реалізувати свої дизайнерські та функціональні ідеї. Однак при переплануванні житлового приміщення часто виникає питання про необхідність узгодження цих змін з державними органами. Виявляється, що є певні перепланування, які можна здійснити без процедури узгодження.
Насамперед важливо розуміти, що можливість проведення перепланування без погодження залежить від конкретного законодавства вашого регіону. Тим не менш, є загальні стандарти, які регулюють зміни в квартирі можна внести без погодження.
Існують такі перепланування, які не торкаються несучих конструкцій будівлі і не впливають на безпеку мешканців. Якщо ви плануєте зробити внутрішні перегородки, замінити двері або розширити прохід між кімнатами, то в більшості випадків вам не знадобиться узгодження. Однак, варто звернути увагу на те, що деякі регіони можуть мати свої специфічні вимоги щодо проведення таких робіт.
| Характер перепланування | Потрібно узгодження |
|---|---|
| Встановлення внутрішніх перегородок та перетворення внутрішнього планування | Ні |
| Встановлення та демонтаж внутрішніх комунікацій (електропровід, водопровід, опалення тощо) | Ні |
| Встановлення та демонтаж сантехнічного обладнання | Ні |
| Заміна віконних та дверних блоків | Ні |
| Зміна кольору стін та стелі | Ні |
| Встановлення та демонтаж підлогових покриттів | Ні |
| Встановлення та демонтаж світильників | Ні |
| Встановлення та демонтаж шаф та меблів | Ні |
Відповідно до внесених до Житлового Кодексу змін, отримання погодження та оформлення дозвільних документів не потрібно, якщо в ході робіт з перепланування житлового приміщення не будуть порушені інженерні системи загального користування та несучі конструкції.14 лют. 2019 р.
Чи можна зробити перепланування без узгодження?
Зміст:
Перепланування, а також перебудови приміщень, які можуть вплинути на конструкцію та інженерні мережі будинку, вимагають узгодження. При цьому важливо переконатися, що заплановані роботи не входять до списку заборонених.
Яке перепланування не можна узаконити?
Приклади робіт, які не потрібні узгоджувати:
- заміна електропроводки, коли потрібно штробити стіни;
- прокладання нових труб для санвузла;
- вирівнювання стін під фарбування або шпалери;
- встановлення нових дверей;
- заміна вікон;
- заміна ванни, унітазу, раковини, миття;
Яке перепланування не треба узаконювати в Україні?
Перепланування: які зміни не потрібно узаконювати збільшення житлової площі або додаткової площі за рахунок демонтування перегородок, комор, знесення печей, камінів, засклення балконів, лоджій, улаштування дверних прорізів у внутрішніх некапітальних стінах і т.д.
Яка перегородка не вважається переплануванням?
Але тут є виняток. Установка перегородки вважається переплануванням лише в тому випадку, якщо вона створює наднормативне навантаження на перекриття. У законі прописано максимальну товщину для перегородок із цегли, а також із пазогребневих, керамзитобетонних, пінобетонних та газосилікатних блоків — не більше 10 см.