Багатоквартирним будинком визнається сукупність двох і більше квартир, що мають самостійні виходи або на земельну ділянку, що прилягає до житлового будинку, або у приміщення загального користування у такому будинку.
МКД – це скорочення терміну «багатоквартирний житловий будинок», що часто застосовується в ЖКГ. Під такою будовою розуміється наявність кількох окремих житлових приміщень (квартир) із виходом у місця загального користування чи загальнобудинкову територію. Загалом багатоквартирний будинок не може належати одному власнику.
Багатоквартирний будинок у ЖКГ – це одна з головних одиниць, яку обслуговують керуючі організації та постачальники ресурсів.