Комунальна квартира (розм. комуналка) квартира, в ізольованих житлових приміщеннях якої мешкають кілька сімей або мешканців.
Це квартира, що складається з кількох ізольованих житлових кімнат, де проживають кілька сімей або мешканців. Основна особливість таких квартир – Наявність приміщень загального користування, в які повинні мати доступ всі мешканці.
Комуналка — квартира, в якій живуть кілька людей, які, як правило, не є родичами. Складається з кімнат та загальної площі (передпокій, коридор, кухня, ванна кімната та туалет). Кожна кімната – самостійне житлове приміщення.
Під комунальною квартирою розуміється житловий фонд, що включає кімнати (що належать окремим власникам) та місця загального користування всередині комунальної квартири (Спільну кухню з плитою, кухонними столами, спільним душем, рідше – із загальним туалетом).