Завдання оцінювача розрахувати ринкову та ліквідаційну вартість об'єкта. Ринкова вартість – ціна квартири, якщо її продавати без поспіху та форс-мажорних обставин. Ліквідаційна вартість – мінімальна ціна, за яку банк продасть квартиру в короткий термін. 4 квітня 2022
При розрахунку враховується стан житла, перспективність району, технічні дані. Цей звіт – підтвердження ліквідності майна, на придбання якого видаються гроші. Оцінка необхідна визначення ринкової ціни нерухомості.
Професійний оцінювач Це спеціаліст, який має право проводити оцінку та підписувати звіт про оцінки нерухомості, транспортних засобів, обладнання, підприємств, прав вимоги, робіт та ін. Приклад: ви застрахували квартиру, та отримали збитки, що підходять під страховий випадок (затопили сусіди).
Залежно від мети може змінюватись спосіб підрахунку вартості житла. Відбувається відвідування об'єкту. Оцінювач або його помічник приїжджають на квартиру або до будинку, ретельно оглядають нерухомість, роблять фотографії, запитують, перевіряють дані з документів. Виконується власне процедура визначення вартості.