З огляду на те, що право оренди виникає з договору, за змістом ст. 216, 307, 308 ЦК РФ право оренди не є речовим правом, воно має характер зобов’язальних правовідносин.
Вкрай важливо розуміти відмінність володіння і користування від просто користування при оренді. У першому випадку орендар отримує об’єкт у своє повне розпорядження, у другому – використовує його корисні властивості, але з дуже серйозними обмеженнями.
Права орендаря за договором оренди
- Право вимагати передання приміщення у строк, установлений у договорі. …
- Викуповувати орендовану нерухомість, якщо це зазначено в договорі. …
- Здавати орендований об’єкт у суборенду. …
- Перевага укладати договір на новий строк перед іншими орендодавцями.