Продаж квартири – це складний та відповідальний процес, який вимагає хорошого розуміння ринку нерухомості та досвіду в галузі продажів. За наявності різних варіантів, одне із ключових питань, з яким стикаються продавці, полягає у виборі між самостійним продажем або використанням послуг ріелтора.
Самостійний продаж квартири може дозволити вам заощадити гроші на сплаті комісії ріелтору. Ви самі контролюватимете весь процес, починаючи від визначення ціни до проведення показів та переговорів з потенційними покупцями.
З іншого боку, використання послуг ріелтора може принести вам низку переваг. Професійний ріелтор має великий досвід та експертизу в галузі нерухомості, що дозволяє йому ефективно просувати вашу квартиру на ринку. Ріелтор також може надати вам консультації та допомогу у вирішенні юридичних питань, пов'язаних із продажем квартири.
| Порівняння | Продаж квартири самостійно | Продаж квартири через рієлтора |
|---|---|---|
| Ціна | Ви можете встановити свою ціну і мати більше гнучкості під час встановлення ціни. | Ріелтор може провести маркетингові дослідження, щоб встановити оптимальну ціну для вашої квартири. |
| Реклама | Ви будете відповідати за розміщення оголошень та залучення потенційних покупців. | Ріелтор має доступ до різних рекламних майданчиків та може максимально розширити охоплення аудиторії. |
| Перегляди | Вам доведеться самостійно організувати показ квартири зацікавленим особам. | Рієлтор може організувати покази квартири потенційним покупцям. |
| Продаж | Ви будете відповідати за весь процес продажу та переговори з покупцями. | Ріелтор вестиме переговори з потенційними покупцями і знає специфіку процесу продажу. |
| Комісія | Ви не платитимете комісію ріелтору, що дозволить вам заощадити гроші. | Ви платитимете комісію ріелтору, яка складає певний відсоток від продажної вартості. |
Кожен із методів має свої переваги: ріелтор допоможе продати швидше, у деяких випадках – дорожче, при самостійному продажу самостійно можна заощадити грошей на комісії.9 квіт. 2021 р.
Як краще продати квартиру з ріелтором чи без?
Ріелтори беруть за послуги 2-5% вартості квартири, їх роботу оплачує замовник. Зручніше та безпечніше продавати через рієлтора, але якщо не готові платити комісію, то можна займатися продажем самому.
Навіщо продавати квартиру через агенцію?
Банки надають агентству винагороду, частину якої вона віддає клієнту. Він може розраховувати на кредит із більш вигідними умовами. Агент, у свою чергу, може запропонувати одному із своїх іпотечних клієнтів саме вашу квартиру. Допомагає встановити адекватну ціну продажу.
Чи можна обійтися без ріелтора під час продажу квартири?
За наявності часу та терпіння, абсолютно всі етапи – від пошуку відповідного житла чи покупця до переоформлення права власності – можна пройти без допомоги рієлтора.